关于超导核磁（MRI）租赁项目推介书
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关于超导核磁（MRI）租赁项目推介书 |
推介人：本站站长 |
本项目还在不断地完善和修改中，若有意参与本项目的当事人，需要详细的合同文本或相关咨询，请与本站站长联系。
租赁物件：
日本岛津 SMT-50X MRI 0.5T超导核磁共振成像系统或德国西门子 COMPACT MRI 1.0T超导核磁共振成像系统。设备设计寿命为50年，开机状态连续无故障工作时间为10年以上（按现行医院财务制度规定的医用磁共振设备修购基金提取年限为6年）。据调查统计，就医院用于临床诊察诊断而言，设备平均使用时间最多仅为其设计寿命的1/3左右。设备使用成本极低，除直接人工成本外，最主要的亦是唯一的物耗是液态氦（在设备连续工作状态下，平均每年需要添加液态氦两次）。设备的安装、维护及人员的培训由西门子公司完全负责；系统成像软件的升级由西门子公司免费定期进行；临床诊察诊断影象学资料和研究成果可随时通过计算机特定接口从互联网上远程获取。
本项目的租赁的物件——全新超导核磁共振成像系统（MRI）是由德国西门子公司于1999年生产的、规格为1.0T的超导MRI和全新的1998年由岛津公司设计、由西门子公司制造的0.5T的超导MRI成像系统（具体技术参数见本计划书的附件）。
向设备承租用户推荐并首选这两类中、低场强度机型的理由是：
1. 这两类机型是专门为中、小型医院设计和配备的。
2. 完全满足我国国内三级以下医院临床诊察诊断的需求。
3. 设备的质量和性能是目前同类机型中最稳定和最先进的。
4. 设备的供货渠道专一，其性能价格比具有绝对的竞争优势。
5. 设备的售前、售中和售后终身服务完善。其中免费维修保养期限增加一倍（通常惯例为6个月，现延长为12个月）。
设备的先进性：
超导核磁共振成像系统是目前世界上最先进的影象诊察检查设备，也是临床医学定性诊断领域最先进的大型成套技术装备。目前，是否拥有并掌握使用核磁系统是衡量所有大、中型医院现代化标志的最重要指标。先进的医疗诊察检查设备的普及和应用对于医院的临床准确诊断、及时对症施治，避免重大失误、减少医患纠纷，以及提高医院的诊治效率和服务质量具有极其重要的现实意义。
我国自20世纪90年代初开始进口磁共振成像系统。目前全国已累计进口各类型磁共振设备1300多台，很大一部分被用于各大城市的三级医院。其中约一半以上为永磁性或长导型机，其余的有近一半为美国、德国、日本和荷兰生产的早期超导核磁共振设备。实事求是讲，这些进口机型的质量无可挑剔，与国产组装的同类机型相比有着不可替代的卓越品质。但随着科技的发展和社会的进步，特别是近年来IT综合技术的突飞猛进，早期设计生产的设备就其整体综合性能而言，与美国、德国、日本在20世纪90年代末期所生产的同类机型相比，已经显得略逊一筹。其主要的区别是：
1、 MRI设备主磁体的体积明显缩小，系统致冷性能大大改善，液态氦消耗率的显著降低。
2、 MRI设备所使用的计算机系统的整体性能的优化和改善。
3、 MRI设备中使用的扫描和成像序列技术的改进和提高。
4、 MRI设备的诊断功能参数及其匹配系统的进一步完善。
目前世界上著名的设计研制生产核磁系统的主要跨国集团是：美国的通用电器、德国的西门子、荷兰的菲利普和日本的岛津等。其中由德国西门子公司生产的超导核磁共振成像系统是全球公认的最优秀的品牌机，其稳定可靠的产品质量、先进精湛的技术工艺、周到及时的全程服务获得了世界所有客户的一致称赞。
设备报价：日本设备，每台人民币700万元（较市场成交价至少便宜20%）；德国设备，每台人民币900万元（市场成交价至少为1200万元）。
项目现金流量分析：每天 人次，每次收费 元，至少收入1万元，每月按30天计算，收入30万元人民币，每季收入90万元，扣除运行费用，足够偿还每期人民币825,909.37元的租金，若出现不足部分，还可以用医院的综合效益还款。
价格组成：设备CIF中国主港价、全程一切保险费、进口关税、增殖税、港杂费、商检费、强制认证费、国内短运及装卸费、安装调试培训费、进口代理费等。本项目为德国设备；本金为900万元；在德国港口交货。
购买支付方式：货到并验收合格后，以T.T（电汇）方式付款。
融资分配比例：承租人以租赁保证金和余值现金担保的方式预先支付30%折人民币270万元；出租人提供40%的融资折人民币360万元；供货商留30%折人民币270万元的尾款，负责质量、维修保养和技术服务保障、承担回购责任和承租人的部分经营风险。
租赁保证金：人民币175万元
余值：人民币95万元，由关承租人联方提供余值现金担保的方式，在租赁合同结束时，安余值价格出面购买租赁物件。
租赁期限：3年每季度支付一次，每期末付款。
租赁利率（年）：12%
租赁模式：承租人经营性租赁，出租人融资租赁。租期结束时承租人的关联方以租赁合同标定的余值价格，用担保余值金购买。
项目参与当事人
供货商：北京某贸易公司，中国独家代理商，可以拿到比市场价低20%的价格。
供货商的提供的保障：
（1） 因为供货商租赁物件购置中，既是融资租赁标的物的共同投资者，又是该标的物设备供应商的唯一代理者。在代理供应同类型、同规格、同品质的大型医用设备（MRI或CT等）及其配件和耗材，以及售后服务方面，具有不可替代的价格和服务等方面的绝对竞争优势。
（2）
供货商与设备承租用户关系良好，为设备承租用户提供最优性能价格比的超导MRI成像系统，完全能够满足设备承租用户的需求，并为其带来完全可以预期的社会效益、经济效益和环境效益。
（3） 设备质量好、寿命长。设备设计寿命为50年，开机状态连续无故障工作时间为10年以上（按现行医院财务制度规定的医用磁共振设备修购基金提取年限为6年）。据调查统计，就医院用于临床诊察诊断而言，设备平均使用时间最多仅为其设计寿命的1/3左右。
（4） 设备使用成本极低，除直接人工成本外，最主要的亦是唯一的物耗是液态氦（在设备连续工作状态下，平均每年需要添加液态氦两次）。设备的安装、维护及人员的培训由西门子公司完全负责；系统成像软件的升级由西门子公司免费定期进行；临床诊察诊断影象学资料和研究成果可随时通过计算机特定接口从互联网上远程获取。
供货商将按照融资比例，共同出资购置由设备承租用户选定确认的超导MRI成像系统，并按照上述投资比例分别以租金形式收回各自投资及预期投资收益。
为减少或降低本项目的投资风险，供货商向出租人郑重承诺并自愿提供不可撤消的回购担保：
（1）自设备正式交付使用之日起始算，确保出租人第1-3个租赁年度内以租金形式先收回其全部融资本利，然后再代理供货商收回剩余部分的租金。
（2）自设备正式交付使用之日起始算，确保出租人投资报酬率为15％。
（3）供货商对租赁物件做回购担保，即：在承租人丧失还款能力时，出租人将包括租赁物件的租赁资产无偿转让给供货商，并协助供货商收回租赁物件。
（4）供货商承诺，若提供的设备服务达不到供货合同中规定的质量和服务标准，或因承租人经营不善造成供货商应得租赁不能回收时，供货商承担这部分损失。
承租人：超导核磁共振成像系统（MRI）是目前国内外公认的大型精密仪器设备，这些设备的目标用户明确且具有不可替代、难以重复的鲜明特点。本项目的目标用户完全由设备投资方共同审慎选择确定。
为保证设备投资者和出租者的合法权益，确保在约定租赁期限内完全收回设备投资并获得预期收益，应当苛求设备承租用户（如医院）必须具备一定的核心能力和竞争优势，即：在特定的区域内业务具有一定的垄断地位，年服务收入的增长稳定；设备承租单位的领导团队道德品质好、公认信誉高；设备承租单位的管理制度完善；设备承租单位的综合技术装备强大、具有交叉赢利能力。
本项目供货商推荐中国中医研究院下属某医院为承租人。该院地处首都北京，在世界最大的皇家园林—颐和园的东侧。成立于1955年，占地面积6万多平米，建筑面积8万多平米，是新中国成立后我国政府建设的第一所国有大型中医院，是中国中医研究院的第一临床研究所、老年医学研究所、临床药理研究所、全国GCP中心，是一所集医、科、教为一体的大型综合性三级甲等中医院和全国示范中医院，是世界卫生组织传统医学合作中心的一部分，是全国中医血液病、老年病、心血管病三个全国专科专病中心，是全国中西医结合会呼吸、神经内科、血液病三个专业委员会和中国中西医结合杂志的挂靠单位，是全国“西学中班”的发详地。
建院初期，由三十多位全国各地的著名老中医汇集该院，为宏扬祖国医学和西苑医院的发展打下了坚实基础。医院有陈可冀、李连达、周霭祥、钱振淮、许建中、尚尔寿、付方珍、周建中等享受国家特殊津贴的著名专家。医院设有内、外、妇、儿等44个临床、医技科室，基础医学、临床及药剂等18个研究室；中医专科专病门诊110多种，特色专科16个。医院现在的日门诊量为2300人次以上；有16个病区开放病床546张。内科是该医院实力最为雄厚，也是在全国大型中医院中实力最雄厚的医院之一。在对如冠心病、心肌梗塞、脑出血、脑梗塞、再生障碍性贫血、慢性粒细胞性白血病、肺心病、支气管哮喘、糖尿病以及合并症，老年病、消化系统疾病、免疫性疾病、肿瘤、肾病、肝病、痛证等治疗上，有独特的疗效。在治疗胆石症、脉管炎、痔疮等顽症方面创出了新的经验。骨科在骨科急创、颈椎病、腰椎间盘突出、股骨头坏死等疾病的治疗独具特色。妇科治疗月经病、不孕症、更年期综合症、子宫内膜异位等以及儿科治疗肾炎、小儿肺炎、针灸治疗中风面瘫，各种痛症疗效显著。
医院目前已经拥有先进的心脏和周围血管介入治疗机、螺旋CT、大型多谱勒彩超、大型X光机、流式细胞仪、同位扫描仪、血气肺功能等大型设备近300多套，病房设有中心供氧、负压吸引、骨髓移植无菌间、血透室、CCU、ICU等医疗设施。
该医院是全国中医药基础和临床研究最为活跃、成绩显著的单位之一，近20年来获得各级成果奖101项，其中部局级以上奖30项，已投产的新药品种如固本咳喘片、脑血康、愈三消等有20余种，有50项技术成果被国内外厂家引进，其中胃疡宁转让到日本，产生了很好的社会效益。目前医院承担着国家攻关课题及部、院级课题48项。作为国家新药中药研究基地的GCP中心，于2000年率先通过了国家科技部的验收。医院是国家规范化中药药理实验室建设单位，在新药研究与开发方面做出了突出的成绩。 医院重视人才培养，现有硕士生导师68人、博士生导师 6人，并建立了博士后工作站。近几年来已培养出研究生156人，其中硕士128人，博士26人，博士后2名，包括外籍研究生15人。现在校研究生46人，其中有博士后2人，博士13人，23人为外籍研究生。医院为国家培养出中西医结合骨干600余人。西苑医院是北京中医药大学的临床教学和实习基地，是国际针灸和中医药学历教育的教学基地。
该医院是国家对外交流的窗口，一批批中医专家出访为外国元首治病，为祖国，为中医赢得了荣誉。四十多年来医院共接待来自世界近百个国家和地区的参观访问团千余个，来访人员10000多人次。为外宾治疗4500余人次，接收短期外籍学员培训400余人次，派专家外出讲学、考察、参加会议200人次。扩大了祖国医学在世界上的影响。改革开放使西苑医院进入了一个新的发展时期，全院职工奉行团结、敬业、求实、创新精神，积极参加国家的医、药改革工作，为中医事业的发展及广大民众卫生保健作贡献。
医院为了科研与临床的需求，现同意：
（1）明确接受以融资租赁形式在租赁期间，使用选定的超导MRI成象系统，并确认最终留购该设备；
（2）确认承租设备的租赁付款额为人民币11,206,638.53万元整（含租赁期间届满后的该设备留购费）；
（3）预先提供30%的租赁保证金；
（4）确认设备承租期限为三年，自设备正式交付使用之日起始算；
（5）在分期付清全部租金后设备自行留购，设备所有权完全归属医院所有。
出租人：具有融资租赁资质的租赁公司都可以参与本项目。没有融资租赁资质的企业需由承租人承担全部租金6.5%税费才能做此项目。
租赁模式及其定价：（以下电子表格中的内容需要在微软OFFICE2000软件中才能浏览）
租赁各方风险与收益：
承租人：
供货商：
出租人：