|
对比项目
|
出租服务
|
融资租赁
|
经营性租赁
|
|
英文名称 |
Rental |
Financial Lease |
Operating lease |
|
适用法律
|
《合同法》13章租赁
|
《合同法》14章融资租赁
|
《合同法》14章融资租赁
|
|
几个合同和当事人 |
一个合同两方当事人 |
两个合同三方当事人 |
两个合同三方当事人 |
|
谁选择物件采购 |
出租人 |
承租人 |
承租人 |
|
谁提折旧
|
出租人
|
承租人
|
出租人
|
|
租金是否摊入承租人的成本
|
全部可以
|
折旧和利息可以
|
全部可以
|
|
租金计算方式 |
按承租人占用出租人物件的时间或服务计算 |
按承租人占用出租人资金的时间计算 |
按承租人占用出租人资金的时间和服务计算 |
|
税收
|
租金全额5%
|
差额部分5%
|
差额部分5%
|
|
租赁监管
|
除汽车、房地产以外，大部分领域没有监管 |
内资企业金融租赁公司银监会监管，非金融机构融资租赁公司待商务部市场体系建设司监管，中外合资企业商务部外资司监管
|
内资企业金融租赁公司银监会监管，非金融机构融资租赁公司待商务部市场体系建设司监管，中外合资企业商务部外资司监管
|
|
是否有融资行为
|
没有
|
租赁物件全额融资
|
租赁物件90%以下部分融资
|
|
租赁物件所有权是否转移
|
不转移
|
转移
|
事先约定可转移，可不转移
|
|
银行可以入股吗
|
不可以
|
可以
|
可以
|
|
可以吸收公众存款吗
|
不可以
|
不可以
|
不可以
|
|
是否可以开展融资租赁以外的金融业务
|
不可以
|
不可以
|
不可以
|
|
按照中国第三次产业划分的行业归类
|
租赁和商务服务业（L门73类）
|
非金融机构：租赁和商务服务业（L门7310大类）
机械设备租赁
非银行金融机构：金融业（J门7120大类）
金融租赁 |
非金融机构：租赁和商务服务业（L门7310大类）
机械设备租赁
非银行金融机构：金融业（J门7120大类）
金融租赁 |
|
只有金融机构才能经营吗
|
金融机构一般企业不参与经营，非银行金融机构租赁公司可以经营，
|
内资企业非银行金融机构可以经营，中外合资企业、内资企业非金融机构融资租赁公司可以经营 |
内资企业非银行金融机构可以经营，中外合资企业、内资企业非金融机构融资租赁公司可以经营 |
|
租赁物件
|
耐用消费品、办公设备、汽车、房地产、小型工器具
|
机械设备、仪器仪表、IT产品、医疗保健器械、大型交通运输工具、特种车辆（金融租赁公司是固定资产）
|
机械设备、仪器仪表、IT产品、医疗保健器械、大型交通运输工具、特种车辆（金融租赁公司是固定资产）
|
|
服务对象
|
个人、SOHOY一族、小企业
|
企业、机构、小型通用设备可能涉及个人
|
企业、机构、小型通用设备可能涉及个人
|
|
对社会贡献
|
刺激消费、理财、资产管理、抑制销售 |
带动投资、刺激消费、理财、资产管理
|
带动投资、刺激消费、理财、资产管理
|
